溢价率571%

2020-06-27 11:57

此外,13宗地块中,合肥滨湖、庐阳两区分别都有3个地块打包上市交易。其中庐阳区四里河板块的n1403地块较受关注,面积114.28亩,规划为居住、商业,将在万科森林公园后诞生又一大型商住小区。肥西县也有2宗纯住宅用途大地块出让,面积分别为165.2亩和224.475亩,参考地价均为380万/亩。其他3宗地块分别来自高新区、包河区以及长丰县。(郜征)

此外,在3月的土地出让中,瑶海区再现2.14亩的地下空间地块,参考地价90万/亩,去年10月,同样用途的瑶海区e1305号地块以70万/亩的价格上市,在多方竞逐下最终成交价为407万/亩,溢价率571%。因此,业内预测该地块仍将引起多方争抢。

在21日的出让中,合肥市区共有10宗地块上市交易。从公布信息看,最热门的要数包河区s1401号地。该地块位于合肥市南一环路以北、省交通厅以东,面积8.26亩,规划用途商业,参考地价650万/亩。根据要求,该地块竞买人在办理竞买登记手续时,须提供引入1家客房数不少于150间的国际连锁精品酒店入驻本地块的协议,且须经包河区政府书面审核确认。同时,竞得人须在4个月内开工建设,并在开工后1年内竣工。项目建成半年内,还要引进10家以上企业入驻,整个项目年税收总额不得低于3000万元。对于该地块,业内均拭目以待是否能出现新的最高地价。去年11月29日,包河区九华山路以北、宁国路以西地块,曾经拍出1615万元/亩的高价。

银行停贷、楼盘降价,这些现象并未对合肥市场产生多少影响。在2月仅3宗地块成交后,3月合肥土地市场将有13宗地块共848.025亩集中在21日上市交易,其中既有南一环及大东门地下空间热门地块,也有多宗地块打包出让,且多以商业用途为主,最大面积的两个地块出自肥西县。

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